平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、株式会社セグメンエステートでは下記期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。
ゴールデンウィーク休業
2024年 4月 28日（日）～ 5月 6日（月）
休業期間中にいただいたお問い合わせについては、5月7日 以降に順次対応させていただきます。
皆様には大変ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
賃貸物件 :tag
成約物件紹介★麻雀リゾート シャイン様オープンされました！
こんにちは！
セグメンエステートの川口です。
今日は、物件を仲介させていただいたお客様のお店をご紹介させていただきます！
今月3/1 南草津に「麻雀リゾート シャイン」をオープンされました。
ご開店おめでとうございます！！
滋賀県初のザンリーグルール導入店で、三人麻雀が楽しめるんだとか♪
お店のオリジナルルールやお好みのルールで楽しむことも可能。
◆料金◆
フリー（1ゲーム）：250円～
セット（1時間）：800円
また、店内にはDJブースがあり、
運が良ければ、店主 中西さんによるDJも聴けるかも☆
かっこいい！
そんな店主さんへアンケートをさせていただきました☆
Q 今回、物件を選ばれる決め手となったのは？
A この物件の取扱いがあることが良かったです。
Q これから物件探しをされる方へのアドバイスをお願いします
A セグメンエステートの安達さんに任せれば大丈夫です！
☆店主さんからのコメント☆
内装もキレイで、女性や初心者の方でも入りやすい雰囲気になっています♪
今後は、興味のある方同志で集まるサークル活動なども予定しております。
また、YouTubeで話題の『令和の虎』出演の高田まさひろさん主催の『ザンリーグ』とも繋がり、SNS進出も目指せます！
麻雀お好きな方も、初心者の方も、ぜひシャインさんへ♪
▼店舗情報はこちら
麻雀リゾート シャイン
ジャンル：雀荘
所在地：滋賀県草津市南笠東2丁目6-2 トラストビル1F
電話番号：080-3854-4927
営業時間：12：00～24：00
定休日：不定休
駐車場：7台有り（1F/2F）
南草津の国道1号線沿いのビル1F
※国道側から見えるのは2F部分。シャインさんは階段で降りた1Fになります♪
お車は、国道1号線から「南笠」の交差点を曲がって突き当たりまでいくと
ビル1Fの駐車場に到着できます。
詳しくはシャインさんのInstagramでチェックを！
アカウント→ mahjong_resort_sha.in
滋賀県で事業用の賃貸物件をお探しの方は、
ぜひ1度セグメンエステートへお問い合わせください♪
お問い合わせは、077-554-3555
もしくはお問い合わせフォームからお待ちしております。
おすすめ物件紹介☆大津駅徒歩9分の貸店舗・事務所テナント
こんにちは！
今回は、おすすめ物件のご紹介です♪
新着ではないのですが、お問い合わせをいただくことの多い
テナントなので詳しくご紹介したいと思います。
大津市松本にある【マツガエビル】
JR大津駅から徒歩9分！
大津駅からのアクセス：
大津駅北口を出て右へ進み
滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。
県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。
そこから100ｍ程進むと到着です。
右手に見える３階建てのビルがマツガエビルです。
現在、入居募集中のテナント、
マツガエビルの２階をご紹介いたします♪
【物件概要】
種目：貸事務所・貸店舗
所在地：大津市松本１丁目4-8 マツガエビル２階
賃料：118,800円（税込）
管理費：8,800円（税込）
共益費：13,200円（税込）
礼金：賃料1ヶ月分
保証金：300,000円
広さ：11.4坪（37.7㎡）
物件状態：空室
引渡し：相談
構造：鉄骨造
築年月：1986年（昭和61年）1月
建ぺい率：80％
容積率：200％
所在階：2階部分／3階建て
取引態様：媒介
契約形態：普通賃貸借契約
契約期間：３年
用途地域：近隣商業
駐車場：ビルの近隣に５台分確保あり♪（2024.2月末現在）
※賃料お問い合わせください。
設備：上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ（共同）
ガス・上下水道使用料：月額定額制（業種によって変動有）
保証金返還：5年未満20％、5年以上10年未満50％、10年以上100％
違約金：契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分
退去時クリーニング費：55,000円（税込）
※諸条件あり
詳しくはお問い合わせくださいませ。
お問い合わせID：OM-47078
中の写真はこちら▼
改装済みのキレイな内装です。
広さ：11.4坪（37.7㎡）
反対側から見るとこんな感じ。
窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。
店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。
☆エアコン付き
☆照明付き
☆ブラインド付き
※現状有姿渡し
改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪
トイレと手洗い場は、同じく２階にあり、
２階３階の入居者様で共用です。
新しいシンクと湯沸かし器（小型湯沸器）が備わっています！
幹線道路沿い＆駅から徒歩圏内なので
京都へのアクセスもとても便利です。
名神高速の大津ICも近いです。
事務所・営業所としてはもちろん、
美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。
業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
内覧のご希望など、お問い合わせは
セグメンエステート 077-554-3555まで
お待ちしております♪
寒波到来！ 給湯器の凍結破損にご注意を
こんにちは！
セグメンエステートの川口です。
今年の滋賀県南部は比較的暖かい日が多いですが、
今週は大寒波が到来！！
今日の栗東は雪がちらついております～
そこで、冬の寒い時期や寒波の際にご注意いただきたい、
給湯器の凍結破損の予防について お伝えしたいと思います。
配管が凍結してしまうとお水が出なくなり不便に。
さらに、破損してしまうと修理するまで使用できない事態にも。
お勤め先が賃貸されているテナントであれば
そちらも忘れずに対策をしていただくことをおすすめします★
給湯器の凍結を防止する方法
① 給湯器の運転電源を「オフ／切」にします。
②お湯が出る方の蛇口を開けます。
③少量の水を流したままにしておきます。
流れる水の量が不安定になることがあるので、
３０分ほどしてから流れている量をチェックしてください。
目安は、太さ4mmくらいのお水（1分間に400㏄）です。
たったこれだけです！
水が流れ続けることで、
給湯器本体、給水・給湯配管、給水、元栓なども同時に凍結予防になるようです。
※これをしていても天候や気温によって凍結することもあります。
給湯器自体の凍結防止機能があればそれが稼働する場合もありますが
ご自宅やご利用中テナントの給湯器はいかがでしょうか？
簡単にできるので凍結する前にお試しください♪
もしも凍結して水が出ない、、、、！というときは、
自然に水が出るまで待つしかありませんのでご注意くださいませ。
道路や橋も凍結してるところがあるので
お車の運転もお気をつけくださいね☆
ではまた～！
