こんにちは！
今回は、おすすめ物件のご紹介です♪
新たに空室となりました物件が、リフォーム済の状態で募集開始です！
大津市松本にある【マツガエビル】
JR大津駅から徒歩9分！
大津駅からのアクセス：
大津駅北口を出て右へ進み
滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。
県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。
そこから100ｍ程進むと到着です。
右手に見える３階建てのビルがマツガエビルです。
現在、入居募集中のテナント、
マツガエビルの２階をご紹介いたします♪
【物件概要】
種目：貸事務所・貸店舗
所在地：大津市松本１丁目4-8 マツガエビル２階
賃料：118,800円（税込）
管理費：8,800円（税込）
共益費：13,200円（税込）
礼金：賃料1ヶ月分
保証金：300,000円
広さ：11.4坪（37.7㎡）
物件状態：空室
引渡し：相談
構造：鉄骨造
築年月：1986年（昭和61年）1月
建ぺい率：80％
容積率：200％
所在階：2階部分／3階建て
取引態様：媒介
契約形態：普通借家契約
契約期間：３年
用途地域：近隣商業
駐車場：4台可(近隣)
近隣駐車場 17,000円(税込)/1台
40,000円(税込)/3台
設備：上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ（共同）
ガス・上下水道使用料：月額定額制（業種によって変動有）
保証金返還：5年未満20％、5年以上10年未満50％、10年以上100％
違約金：契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分
退去時クリーニング費：55,000円（税込）
※諸条件あり
詳しくはお問い合わせくださいませ。
お問い合わせID：OM-47078
中の写真はこちら▼
2026年3月改装済みのキレイな内装です。
広さ：11.4坪（37.7㎡）
窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。
店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。
☆エアコン付き
☆照明付き
☆ブラインド付き
※現状有姿渡し
改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪
/
トイレと手洗い場は、同じく２階にあり、
２階３階の入居者様で共用です。
新しいシンクと湯沸かし器（小型湯沸器）が備わっています！
幹線道路沿い＆駅から徒歩圏内なので
京都へのアクセスもとても便利です。
名神高速の大津ICも近いです。
事務所・営業所としてはもちろん、
美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。
業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！
同ビル3階にも1部屋空室がございます！
詳しい条件などはお問い合わせください。
内覧のご希望など、お問い合わせは
セグメンエステート 077-554-3555まで
お待ちしております♪
水が流れ続けることで、
給湯器本体、給水・給湯配管、給水、元栓なども同時に凍結予防になるようです。
