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〔再投〕夏季休業のお知らせ

平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、株式会社セグメンエステートでは下記期間を夏季休業とさせていただきます。

夏季休業

2026年 8月 11日（火）～ 8月 16日（日）

休業期間中にいただいたお問い合わせについては、8月17日（月）以降に順次対応させていただきます。

皆様には大変ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

今後ともよろしくお願いいたします。

夏季休業のお知らせ

平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、株式会社セグメンエステートでは下記期間を夏季休業とさせていただきます。

夏季休業

2026年 8月 11日（火）～ 8月 16日（日）

休業期間中にいただいたお問い合わせについては、8月17日（月）以降に順次対応させていただきます。

皆様には大変ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

今後ともよろしくお願いいたします。

台風に備えましょう

入居者様・物件オーナー様へ

現在、二つの台風が近づいており、滋賀県も台風の影響が出ると予報されております。

今後の気象情報に十分にご注意いただき、各自で早めの事前対策をお願いいたします。

・

最低限の事前対策として

◆ベランダや店舗前などの室外に、風で飛びやすい物(看板や旗、ゴミ箱等)を置いている場合は室内へ移動　

◆雨戸・シャッターを閉める

◆窓ガラス飛散防止の為、養生テープを貼る

◆側溝やベランダの排水溝などに詰まりがないか、雨水がきちんと排水する状態か確認

◆出入口玄関に土のうを設置

・

強い雨風が吹くと、窓枠から雨水の侵入する可能性が高いです。

窓枠に沿って吸水用のタオルを敷き詰めたり、防水シートを貼っておきましょう。

また、水が入ってくることを想定して、

窓の付近に置いているものを移動させておくこともおすすめします。

特に電子機器や商品在庫などは高い所に移動をさせておく等、被害を最小限におさえましょう。

・

市町村が出しているハザードマップがあります。

ウェブサイトから見られるので、水害リスクを確認しておくのも大切です。

なお、警報・注意報などが発令された場合は、自治体などの避難指示に従って速やかに行動しましょう！

皆様の安全を第一に、十分ご注意くださいますようお願いいたします。

おすすめ物件紹介☆大津駅徒歩9分の貸店舗・事務所テナント

こんにちは！

今回は、おすすめ物件のご紹介です♪

新たに空室となりました物件が、リフォーム済の状態で募集開始です！

大津市松本にある【マツガエビル】

JR大津駅から徒歩9分！

大津駅からのアクセス：

大津駅北口を出て右へ進み

滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。

県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。

そこから100ｍ程進むと到着です。

右手に見える３階建てのビルがマツガエビルです。

現在、入居募集中のテナント、

マツガエビルの２階をご紹介いたします♪

【物件概要】

種目：貸事務所・貸店舗

所在地：大津市松本１丁目4-8　マツガエビル２階

賃料：118,800円（税込）

管理費：8,800円（税込）

共益費：13,200円（税込）

礼金：賃料1ヶ月分

保証金：300,000円

広さ：11.4坪（37.7㎡）

物件状態：空室

引渡し：相談

構造：鉄骨造

築年月：1986年（昭和61年）1月

建ぺい率：80％

容積率：200％

所在階：2階部分／3階建て

取引態様：媒介

契約形態：普通借家契約

契約期間：３年

用途地域：近隣商業

駐車場：4台可(近隣)

　　　　近隣駐車場　17,000円(税込)/1台

　　　　　　　　　　40,000円(税込)/3台

設備：上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ（共同）

ガス・上下水道使用料：月額定額制（業種によって変動有）

保証金返還：5年未満20％、5年以上10年未満50％、10年以上100％

違約金：契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分

退去時クリーニング費：55,000円（税込）

※諸条件あり

詳しくはお問い合わせくださいませ。

お問い合わせID：OM-47078

中の写真はこちら▼

2026年3月改装済みのキレイな内装です。

広さ：11.4坪（37.7㎡）

窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。

店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。

☆エアコン付き

☆照明付き

☆ブラインド付き

※現状有姿渡し

改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪

/

トイレと手洗い場は、同じく２階にあり、

２階３階の入居者様で共用です。

新しいシンクと湯沸かし器（小型湯沸器）が備わっています！

幹線道路沿い＆駅から徒歩圏内なので

京都へのアクセスもとても便利です。

名神高速の大津ICも近いです。

事務所・営業所としてはもちろん、

美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。

業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

同ビル3階にも1部屋空室がございます！

詳しい条件などはお問い合わせください。

内覧のご希望など、お問い合わせは

セグメンエステート　077-554-3555まで

お待ちしております♪

GW休業のお知らせ

平素より格別のお引き立てをいただき厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、株式会社セグメンエステートでは下記期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

ゴールデンウィーク休業

2026年 4月 29日（水）～ 5月 6日（水）

休業期間中にいただいたお問い合わせについては、5月7日（木）以降に順次対応させていただきます。

皆様には大変ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

今後ともよろしくお願いいたします。

こんにちは！セグメンエステートの矢野です＾＾先週は比較的に暖かい日が続いていましたね。しかし、今週は大寒波襲来の予報が！！広い範囲で警報級の大雪の可能性があるとの報道も。今日の穏やかな天気からは想像がつかないですね、、、今日は冬の寒い時期や寒波の際にご注意いただきたい給湯器の凍結破損の予防について　お伝えしたいと思います。配管が凍結してしまうとお水が出なくなり不便に。さらに、破損してしまうと修理するまで使用できない事態にも。お勤め先が賃貸されているテナントであればそちらも忘れずに対策をしていただくことをおすすめします★ 　給湯器の凍結を防止する方法 ①　給湯器の運転電源を「オフ／切」にします。 ②お湯が出る方の蛇口を開けます。 ③少量の水を流したままにしておきます。流れる水の量が不安定になることがあるので、３０分ほどしてから流れている量をチェックしてください。目安は、太さ4mmくらいのお水（1分間に400㏄）です。　　たったこれだけです！

水が流れ続けることで、給湯器本体、給水・給湯配管、給水、元栓なども同時に凍結予防になるようです。 ※これをしていても天候や気温によって凍結することもあります。給湯器自体の凍結防止機能があればそれが稼働する場合もありますがご自宅やご利用中テナントの給湯器はいかがでしょうか？簡単にできるので凍結する前にお試しください♪ もしも凍結して水が出ない、、、、！というときは、自然に水が出るまで待つしかありませんのでご注意くださいませ。道路や橋も凍結してるところがあるのでお車の運転もお気をつけくださいね☆ ではまた～！