成約物件紹介★株式会社ユアーズ・コーポレーション様

 

 

こんにちは!

セグメンエステートの川口です。

 

成約物件のご紹介です☆

物件を仲介させていただいたお客様をご紹介させていただきます!

 

 

「株式会社ユアーズ・コーポレーション」様

 ご開店おめでとうございます♪

 

栗東市安養寺、栗東市役所のすぐ向かいのビルの2Fです♪

1Fにある「個別指導ナビ」様のすぐ横にビル2階への入口がございます。

 

事務所仕様に改装されました☆

 

アンケートにお答えいただきました。

この度はご契約のお手伝いをさせていただきありがとうございました!

 

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株式会社ユアーズ・コーポレーション様について

 

不動産事業

・買取再販事業 (ユアーズのリフォームハウス)

・宅地分譲事業 (ユアーズタウン)

・不動産仲介事業(不動産売却の相談窓口)

・不動産賃貸事業(本社テナントビル・自社アパート・古民家再生)

 

ビル活用事業

本社ビル取得に伴い、ビル活性・活用事業の一貫でレンタルスペース管理提供事業を行い、

地域のコミュニティスペースを展開し、より深く広い地域活性と持続可能なビジネスチャンス

の創成を目指す新事業をローンチ。 レンタルスペースでは、エステサロンやヨガ、

各教室やワークショップ、リモートワークやハウススタジオとしても利用可能。

 

 

 

▼店舗情報はこちら

 

株式会社ユアーズ・コーポレーション

業種:不動産

所在地:滋賀県栗東市安養寺8丁目4-1 CRASTINE安養寺2F I号室

電話番号:077-585-9111

営業時間:9:30~17:30

定休日:毎週水曜日・年末年始・GW・夏季休暇

駐車場:なし

 

ウェブサイトはこちら

 

Google mapはこちら

 

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☆物件情報☆

本物件「CRASTINE安養寺」(クレスティンあんようじ)は、まだ空きテナントございます!!

 

1Fは残り1室のみです!

 

栗東市役所目の前、手原駅につながる「いちょう通り」沿いで、車通りや人通りの多いエリアです。

コンビニ・スーパー・薬局・銀行など近隣にある便利な立地で、

名神高速の栗東ICも車ですぐ。他エリアへのアクセスもしやすい場所になります。

 

2Fは窓が多く、昼間は明るいテナントです。

 

気になる方、栗東で店舗・事務所をお探し中の方はぜひお問い合わせください。

内覧も可能ですので、まずは一度ご覧いただければと思います♪

 

 


 

滋賀県で事業用の賃貸物件をお探しの方は、

ぜひ1度セグメンエステートへお問い合わせください♪

 

お問い合わせは、077-554-3555 

もしくはお問い合わせフォームからお待ちしております。

 

成約物件紹介★HISA GOLF STYLE様オープンされました!

 

こんにちは!

セグメンエステートの川口です。

 

今回も、成約物件のご紹介です☆

物件を仲介させていただいたお客様がお店をオープンされましたのでご紹介させていただきます!

 

 

4/4 栗東 国道1号線沿いにオープン!

「HISA GOLF STYLE」様

 

ご開店おめでとうございます♪

 

栗東市上鈎、国道1号線沿いで、

1FがJEEP滋賀さんのTachi BLDGの3Fにオープンされました。

 

 

ビルの入り口はこんな感じ。↓

ブルーのライトがかっこいいです♪

ビルの奥に無料駐車場も用意されています。

※駐車位置が決まってますので詳しくは直接お店へお問い合わせを。

 

 

中の様子はこんな感じ!

インドアゴルフのレッスンができる施設になっており、

天候に左右されずにゴルフの練習やシミュレーションゴルフ体験ができるのがいいですよね!

 

 

 

打席数は4席で、内1席が左右打席。

 

 

・年間2000時間のレッスンをされた経験豊富なプロによるレッスンが受けられる。

・ジュニアや初心者からシニアまで、幅広く対応できるカリキュラムあり

・ラウンドレッスンも毎月実施

 

高性能ハイスピードカメラでボールのスピン量を計測。

世界有数のゴルフコースを180コース以上搭載されたシミュレーションゴルフで

実際にあるコースと同じような臨場感あふれるコース体験ができるのだとか。

 

 

 

アンケートにお答えいただきました。

この度はご契約のお手伝いをさせていただきありがとうございました!

 

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OPENキャンペーン実施中

入会金5,500円→今なら0円!(4~6月ご入会)

体験レッスン・打ち放題(レンジ体験)無料!

※事務手数料3,300円要

 

プラン◆

ボール代込み・打席代込み

 

◆ベーシック

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日1コマ(55分)

月額 8,000円(税込)

 

◆スタンダード

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日2コマ(55分×2)

月額 12,000円(税込)

 

◆レッスン月2回

12:00~21:00(火木除く)

1回55分

月額 8,000円(税込)

 

◆レッスン月4回

12:00~21:00(火木除く)

1回55分

月額 12,000円(税込)

 

◆プレミアムAプラン〈ベーシックプラン+レッスン月2回〉

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日1コマ(55分)

レッスン月2回(1回55分)

月額 13,500円(税込)

 

◆プレミアムBプラン〈ベーシック+レッスン月4回〉

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日1コマ(55分)

レッスン月4回(1回55分)

月額 17,500円(税込)

 

◆プロフェッショナルAプラン〈スタンダード+レッスン月2回〉

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日2コマ(55分×2回)

レッスン月2回(1回55分)

月額 17,000円(税込)

 

◆プロフェッショナルBプラン〈スタンダード+レッスン月4回〉

同伴+2名まで

1ヶ月打ち放題 1日2コマ(55分×2回)

レッスン月4回(1回55分)

月額 21,000円(税込)

 

 

他プランあり。

グリップ交換・シャフト交換などクラフト作業します。

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▼店舗情報はこちら

 

HISA GOLF STYLE

 

ジャンル:シミュレーションゴルフ・インドアゴルフレッスン

所在地:滋賀県栗東市上鈎236-1 ビルの3F

電話番号:077-574-8622

営業時間:24時間営業

定休日:無休 (レッスンは火・木休み)

駐車場:12台有り(ジープ滋賀の入口から進入→奥へ)

 

Google mapはこちら

 

新規会員募集中なので

ご興味ある方は今すぐお問い合わせを☆

 


 

滋賀県で事業用の賃貸物件をお探しの方は、

ぜひ1度セグメンエステートへお問い合わせください♪

 

お問い合わせは、077-554-3555 

もしくはお問い合わせフォームからお待ちしております。

 

成約物件紹介★麻雀リゾート シャイン様オープンされました!

 

こんにちは!

セグメンエステートの川口です。

 

今日は、物件を仲介させていただいたお客様のお店をご紹介させていただきます!

 

今月3/1 南草津に「麻雀リゾート シャイン」をオープンされました。

 ご開店おめでとうございます!!

 

滋賀県初のザンリーグルール導入店で、三人麻雀が楽しめるんだとか♪

お店のオリジナルルールやお好みのルールで楽しむことも可能。

 

◆料金◆

フリー(1ゲーム):250円~

セット(1時間):800円

 

 

また、店内にはDJブースがあり、

運が良ければ、店主 中西さんによるDJも聴けるかも☆

かっこいい!

 

そんな店主さんへアンケートをさせていただきました☆

 

Q 今回、物件を選ばれる決め手となったのは?

A この物件の取扱いがあることが良かったです。

 

Q これから物件探しをされる方へのアドバイスをお願いします

A セグメンエステートの安達さんに任せれば大丈夫です!

 

☆店主さんからのコメント☆

内装もキレイで、女性や初心者の方でも入りやすい雰囲気になっています♪

今後は、興味のある方同志で集まるサークル活動なども予定しております。

また、YouTubeで話題の『令和の虎』出演の高田まさひろさん主催の『ザンリーグ』とも繋がり、SNS進出も目指せます!

 

 

麻雀お好きな方も、初心者の方も、ぜひシャインさんへ♪

 

 

▼店舗情報はこちら

 

麻雀リゾート シャイン

 

ジャンル:雀荘

所在地:滋賀県草津市南笠東2丁目6-2 トラストビル1F

電話番号:080-3854-4927

営業時間:12:00~24:00

定休日:不定休

駐車場:7台有り(1F/2F)

 

Googleマップはこちら

南草津の国道1号線沿いのビル1F

※国道側から見えるのは2F部分。シャインさんは階段で降りた1Fになります♪

 お車は、国道1号線から「南笠」の交差点を曲がって突き当たりまでいくと

 ビル1Fの駐車場に到着できます。

 

 

詳しくはシャインさんのInstagramでチェックを!

アカウント→ mahjong_resort_sha.in

 


 

滋賀県で事業用の賃貸物件をお探しの方は、

ぜひ1度セグメンエステートへお問い合わせください♪

 

お問い合わせは、077-554-3555 

もしくはお問い合わせフォームからお待ちしております。

 

 

 

 

おすすめ物件紹介☆大津駅徒歩9分の貸店舗・事務所テナント

 

 

こんにちは!

 

今回は、おすすめ物件のご紹介です♪

新着ではないのですが、お問い合わせをいただくことの多い

テナントなので詳しくご紹介したいと思います。

 

 

大津市松本にある【マツガエビル】

JR大津駅から徒歩9分! 

 

大津駅からのアクセス:

大津駅北口を出て右へ進み

滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。

県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。

そこから100m程進むと到着です。

右手に見える3階建てのビルがマツガエビルです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在、入居募集中のテナント、

マツガエビルの2階をご紹介いたします♪

 

 

【物件概要】

種目:貸事務所・貸店舗

所在地:大津市松本1丁目4-8 マツガエビル2階

 

賃料:118,800円(税込

管理費:8,800円(税込)

共益費:13,200円(税込)

礼金:賃料1ヶ月分

保証金:300,000円

 

広さ:11.4坪(37.7㎡)

物件状態:空室

引渡し:相談

構造:鉄骨造

築年月:1986年(昭和61年)1月

建ぺい率:80%

容積率:200%

所在階:2階部分/3階建て

取引態様:媒介

契約形態:普通賃貸借契約

契約期間:3年

用途地域:近隣商業

 

駐車場:ビルの近隣に5台分確保あり♪(2024.2月末現在)

   ※賃料お問い合わせください。

設備:上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ(共同)

ガス・上下水道使用料:月額定額制(業種によって変動有)

 

保証金返還:5年未満20%、5年以上10年未満50%、10年以上100%

違約金:契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分

退去時クリーニング費:55,000円(税込)

 

※諸条件あり

詳しくはお問い合わせくださいませ。

お問い合わせID:OM-47078 

 

 

 

 

中の写真はこちら▼

改装済みのキレイな内装です。

 

広さ:11.4坪(37.7㎡)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

反対側から見るとこんな感じ。

 

窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。

店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。

 

☆エアコン付き

☆照明付き

☆ブラインド付き

※現状有姿渡し

改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレと手洗い場は、同じく2階にあり、

2階3階の入居者様で共用です。

新しいシンクと湯沸かし器(小型湯沸器)が備わっています!

 

 

幹線道路沿い&駅から徒歩圏内なので

京都へのアクセスもとても便利です。

名神高速の大津ICも近いです。

 

 

事務所・営業所としてはもちろん、

美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。

業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ!

 

 

内覧のご希望など、お問い合わせは

セグメンエステート 077-554-3555まで

お待ちしております♪

 

 

寒波到来! 給湯器の凍結破損にご注意を

 

こんにちは!

セグメンエステートの川口です。

 

今年の滋賀県南部は比較的暖かい日が多いですが、

今週は大寒波が到来!!

 

今日の栗東は雪がちらついております~

 

 

そこで、冬の寒い時期や寒波の際にご注意いただきたい、

給湯器の凍結破損の予防について お伝えしたいと思います。

 

配管が凍結してしまうとお水が出なくなり不便に。

さらに、破損してしまうと修理するまで使用できない事態にも。

 

お勤め先が賃貸されているテナントであれば

そちらも忘れずに対策をしていただくことをおすすめします★

 

 

 給湯器の凍結を防止する方法

 

① 給湯器の運転電源を「オフ/切」にします。

 

お湯が出る方の蛇口を開けます。

 

少量の水を流したままにしておきます。

 流れる水の量が不安定になることがあるので、

 30分ほどしてから流れている量をチェックしてください。

 目安は、太さ4mmくらいのお水(1分間に400㏄)です。

 

  たったこれだけです!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水が流れ続けることで、

給湯器本体、給水・給湯配管、給水、元栓なども同時に凍結予防になるようです。

 

※これをしていても天候や気温によって凍結することもあります。

 

 

 

給湯器自体の凍結防止機能があればそれが稼働する場合もありますが

ご自宅やご利用中テナントの給湯器はいかがでしょうか?

 

簡単にできるので凍結する前にお試しください♪

 

 

もしも凍結して水が出ない、、、、!というときは、

自然に水が出るまで待つしかありませんのでご注意くださいませ。

 

道路や橋も凍結してるところがあるので

お車の運転もお気をつけくださいね☆

 

ではまた~!

 

あけましておめでとうございます

 

 

新年あけましておめでとうございます。

 

平素はご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。

旧年中は、多大なるご尽力をいただき誠にありがとうございます。
2024年も、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

 

 

本日1月5日より新年の営業を開始しております。

お休み中にいただきましたお問い合わせについては、順次ご対応させていただきます。

 

気になる物件についてのお問い合わせ、どしどしお待ちしております♪

 

      

            株式会社セグメンエステート スタッフ一同

 

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