寒波到来! 給湯器の凍結破損にご注意を

 

こんにちは!

セグメンエステートの川口です。

 

今年の滋賀県南部は比較的暖かい日が多いですが、

今週は大寒波が到来!!

 

今日の栗東は雪がちらついております~

 

 

そこで、冬の寒い時期や寒波の際にご注意いただきたい、

給湯器の凍結破損の予防について お伝えしたいと思います。

 

配管が凍結してしまうとお水が出なくなり不便に。

さらに、破損してしまうと修理するまで使用できない事態にも。

 

お勤め先が賃貸されているテナントであれば

そちらも忘れずに対策をしていただくことをおすすめします★

 

 

 給湯器の凍結を防止する方法

 

① 給湯器の運転電源を「オフ/切」にします。

 

お湯が出る方の蛇口を開けます。

 

少量の水を流したままにしておきます。

 流れる水の量が不安定になることがあるので、

 30分ほどしてから流れている量をチェックしてください。

 目安は、太さ4mmくらいのお水(1分間に400㏄)です。

 

  たったこれだけです!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

水が流れ続けることで、

給湯器本体、給水・給湯配管、給水、元栓なども同時に凍結予防になるようです。

 

※これをしていても天候や気温によって凍結することもあります。

 

 

 

給湯器自体の凍結防止機能があればそれが稼働する場合もありますが

ご自宅やご利用中テナントの給湯器はいかがでしょうか?

 

簡単にできるので凍結する前にお試しください♪

 

 

もしも凍結して水が出ない、、、、!というときは、

自然に水が出るまで待つしかありませんのでご注意くださいませ。

 

道路や橋も凍結してるところがあるので

お車の運転もお気をつけくださいね☆

 

ではまた~!

 

あけましておめでとうございます

 

 

新年あけましておめでとうございます。

 

平素はご愛顧を賜わり、厚く御礼申し上げます。

旧年中は、多大なるご尽力をいただき誠にありがとうございます。
2024年も、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

 

 

本日1月5日より新年の営業を開始しております。

お休み中にいただきましたお問い合わせについては、順次ご対応させていただきます。

 

気になる物件についてのお問い合わせ、どしどしお待ちしております♪

 

      

            株式会社セグメンエステート スタッフ一同

 

★栗東 駐車場空き情報★

 

 

こんにちは、セグメンエステートの川口です。

12月になり、今週は特に寒さが厳しくなってますが、

それと同時に”お鍋のおいしい季節”でもありますよね♪

 

先日、社長からいただいた差し入れは、、、

なんと、ズワイガニ! 

1杯丸ごといただきました。

 

もちろんその日の夕飯はカニ鍋。

 

やっぱり蟹はおいしかったです。

身の中に蟹の旨味がぎゅっと詰め込まれていて一口一口幸せな気持ちに。

 

お腹いっぱいになった後に、しっかり雑炊もして〆まで堪能しました!

 

ごちそうさまでした~!!

 

 


 

さてさて、本題に入りますが、

 

弊社では栗東市を中心に、駐車場の管理もさせていただいております。

 

 

弊社で管理させていただいている駐車場の空き情報を公開中♪

 

↓ 現在の最新空き情報はこちら ↓

(2023/12/18現在)

 

◆手原醤油駐車場【手原駅徒歩3分】 

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん正面 空き6台

 

◆手原醤油駐車場Ⅲ【手原駅徒歩3分】

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん裏  空き1台

 

◆魚新楼横 月極駐車場 

栗東市小野 「魚新楼」さん横   空き2台

 

◆井上野尻駐車場

栗東市野尻「大宝東小学校」付近  空き3台

 

◆駒井沢駐車場

草津市駒井沢町「駒井沢宮口」交差点付近 空き2台・トラック6台

 

 

 

ここ数日で、また空き台数に動きがでてきております!

 

 


 

すぐに現地へ見に行けない、、、という方の為に、駐車場のご紹介を少し。

 

今回は、【井上野尻駐車場】をご紹介します。

 

 

【井上野尻駐車場】

 

栗東市野尻324付近

「大宝東小学校」から南東へ徒歩3分のところにあります。

 

近隣住民の方、近隣企業様におすすめです!

 

▼セグメンエステートのブロックを設置しているのが目印です。

 

 

現在の空き台数 : 3台

※大型車の場合は予めご相談ください

 

駐車料金(賃料) :1台  7,700円/月(税込)

保証金  : 不要      

  契約時事務手数料  :1台につき  7,700円(税込)

※別途、保証会社への初回保証委託料が必要となります。

 

◆そのほか詳しくはセグメンエステートまでお問い合わせくださいませ

 


 

 

弊社管理の駐車場は「セグメンエステート」と書かれた緑色の看板が目印です☆

 

法人のご契約ももちろんOK

早いもの勝ちです!

 

ぜひお問い合わせお待ちしております♪

株式会社セグメンエステート 

お電話は 077-554-3555 まで 

【定休日:毎週日曜日・祝日】

 

お問い合わせフォームからのご相談はこちらから

 

 

また駐車場についての情報を定期的に発信していきますね^^

 

 

◆年末年始休業のお知らせ◆

 

 

 

年末年始のお知らせ

 

 

拝啓  師走の候、ますますご健勝のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

 

さて、株式会社セグメンエステートでは年末年始の休業日につきまして、下記のとおり休業日とさせていただきます。

                                敬具

 

 

 

◆年末年始休業日


2023年12月28日(木)~2024年1月4日(木)

 

※ 2024年1月5日(金)9:30より、通常営業いたします。

 

休業期間中にいただきましたお問い合わせについては

年始の営業開始後に順次ご連絡させていただきます。

 

皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 

 

 

 

 

 

栗東(手原)★駐車場空き情報★

 

 

こんにちは、セグメンエステートの川口です^^

 

さて、もう11月も最終日、明日から12月ですね!

 

 

今月は特に、駐車場のお問い合わせが非常に多くなっている

ということで先週から駐車場情報を発信しております。

 

弊社では栗東市の手原駅付近を中心に、駐車場の管理もさせていただいております。

 

 

 

 

 

弊社で管理させていただいている駐車場の空き情報を公開中♪

 

 

 

◆手原醤油駐車場【手原駅徒歩3分】 

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん正面 空き6台

 

◆手原醤油駐車場Ⅲ【手原駅徒歩3分】

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん裏  空き1台

 

◆魚新楼横 月極駐車場 

栗東市小野 「魚新楼」さん横   空き2台

 

◆井上野尻駐車場

栗東市野尻「大宝東小学校」付近   空き3台

 

◆駒井沢駐車場

草津市駒井沢町「駒井沢宮口」交差点付近 空き5台・トラック6台

 

(2023/11/30現在)

 

 

 

 

すぐに現地へ見に行けない、、、という方の為に、駐車場の紹介を少し。

 

今回は、【手原醤油駐車場Ⅲ】をご紹介します。

 

 

【手原醤油駐車場Ⅲ】

 

栗東市手原3丁目「手原醤油」さんの裏(手原駅側)

 

 

先週のブログでご紹介をした駐車場のすぐ近くで

建物の反対側にあります。

 

入口に当社の看板があります↓

 

こちらも、手原駅から徒歩3分の駅近にあり、

出入りのしやすい駐車場です!

 

 

現在の空き台数 : 1台 

 

駐車料金(賃料) :1台 6,200円/月(税込)

保証金  : 不要      

  契約時事務手数料  :1台につき 6,200円(税込)

※別途、保証会社への初回保証委託料が必要となります。

 

◆そのほか詳しくはセグメンエステートまでお問い合わせくださいませ

 

 

 

 

弊社管理の駐車場は「セグメンエステート」と書かれた緑色の看板が目印です☆

 

法人のご契約ももちろんOK

早いもの勝ちです!

 

ぜひお問い合わせお待ちしております♪

株式会社セグメンエステート 

お電話は 077-554-3555 まで 

【定休日:毎週日曜日・祝日】

 

お問い合わせフォームからのご相談はこちらから

 

 

また駐車場についての情報を定期的に発信していきますね^^

 

 

栗東(手原)★駐車場空き情報★

 

 

こんにちは、セグメンエステートの川口です!

 

あっという間に11月も後半ですね><

 

紅葉のきれいな時季になり、遠足をしている子供たちをよく見かけます♪

紅葉

 

セグメンエステートの周辺も紅葉しているところが多く、毎日秋を感じております。

 

 

さて、今年の11月は、駐車場のお問い合わせが非常に多くなっております!

 

弊社では栗東市の手原駅付近を中心に、駐車場の管理もさせていただいております。

 

 

そこで今回は、弊社で管理させていただいている 駐車場の空き情報 を公開します♪

 

 

 

◆手原醤油駐車場【手原駅徒歩3分】 

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん正面 空き6台

 

◆手原醤油駐車場Ⅲ【手原駅徒歩3分】

栗東市手原3丁目「手原醤油」さん裏  空き1台

 

◆魚新楼横 月極駐車場 

栗東市小野 「魚新楼」さん横   空き2台

 

◆井上野尻駐車場

栗東市野尻「大宝東小学校」付近   空き3台

 

◆駒井沢駐車場

草津市駒井沢町「駒井沢宮口」交差点付近 空き5台・トラック6台

 

(2023/11/24現在)

 

 

 

 

すぐに現地へ見に行けない、、、という方の為に、駐車場の紹介を少し。

 

今回は、【手原醤油駐車場】をご紹介します。

 

 

 

【手原醤油駐車場】

 

栗東市手原3丁目にある「手原醤油」さんの正面

 

手原駅ロータリーから徒歩3分!

 

 

 

駅近の便利な立地で人気の駐車場☆

出入りのしやすい駐車場です。

 

 

現在の空き台数 : 6台

 

駐車料金(賃料):1台 6,200円/月(税込)

保証金 : 不要     

  契約時事務手数料 :1台につき 6,200円(税込)

※別途、保証会社への初回保証委託料が必要となります。

 

◆その他、詳細はセグメンエステートまでお問い合わせくださいませ。

 

 

 

 

弊社管理の駐車場は「セグメンエステート」と書かれた緑色の看板が目印です☆

 

 

駐車場のお問い合わせは2月・3月にも増える傾向が。。。!

法人のご契約ももちろんOK

早いもの勝ちです!

 

 

ぜひお問い合わせお待ちしております♪

株式会社セグメンエステート 

お電話は 077-554-3555 まで 

 

お問い合わせフォームからのご相談はこちらから

 

 

また駐車場についての情報を定期的に発信していきますね^^

 

 

柿の差し入れをいただきました☆

 

 

こんにちは♪

セグメンエステートの川口です。

 

 

10月ももう終わりですね。

肌寒い日が増えてきましたが皆様体調はいかがですか??

 

朝晩は家の中も冷えるので暖房をつけてますが、

昼間は暑いことも多くて体温調節や服装選びがむずかしい…

 

 

さてさて、

先日またまた社長から差し入れをいただきました!

 

今回の差し入れは、、、、

 

今が旬の 柿 です!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

大きい柿をたくさんいただきました☆

 

 

しかも品種が2種類!

「太秋(たいしゅう)柿」「紀の川(きのかわ)柿」 という品種だそうです。

 

 

太秋柿は、

きれいなオレンジ色で、シャキシャキっと梨のような食感でした!

 

 

紀の川柿は、

皮をむくと、なんと黒い実!

木の上で収穫前に渋抜きをするため、渋みの元が固まって黒くなり、

黒砂糖のような黒っぽい色になるんだそうです。

 

↓写真素材サイトからの画像ですが、中の色はこんな感じでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

どちらの品種もとっても甘くておいしい柿でした^^

食べ比べできて柿を存分に楽しみました♪

 

 

柿をあまり食べようとしない子供たちも、

このおいしい柿ならパクパクたべてました~!

子どもにもおいしい柿が分かるんですね(笑)

 

 

ごちそうさまでしたっ!

いつもありがとうございます!

 

 

 

11月が収穫時期の柿もあるので

まだまだ旬の柿が食べられますよ

皆さんもぜひいろいろ食べ比べしてみてください♪

 

 

 

3名在中! 不動産業に必要な「宅地建物取引士」とは?

 

こんにちは。

 

セグメンエステートの川口です!

初登場です8-) 

宜しくお願いいたします!

 

 

今年は残暑が厳しくなるとテレビでもよく言われていましたが、

予報通りの残暑の厳しさっ!!!

9月中旬にまだ気温30度以上って暑いですよね、、、

 

ただ、子どもたちはまだ保育園で水遊びができるので

暑くて良いところもあるのかなと♪

 

 

 

そんな初ブログの今日は、

自分のためにもと、不動産業についての知識をテーマにしたいと思います。

 

 

 

 

『宅地建物取引士』について

 

『宅建』と略されることが多いですが、

これは”不動産取引における専門家”ということを指す国家資格です。

 

宅地建物取引業者とは、宅建業法(第二条二号)で以下のように定義されています。

「宅地もしくは建物(建物の一部を含む)の売買若しくは交換、又は宅地若しくは建物の売買、交換若しくは賃借の代理若しくは媒介をする行為で業として行うものをいう」

 

 ↓ つまり ↓

 

宅地建物取引業=下記の2つを反復継続的に行う行為 のこと

・宅地または建物に関して、自ら売買or交換する行為

・宅地または建物に関して、他人が売買or交換or賃借するにつき、その代理もしくは媒介する行為

 

 

不動産は高額な取引があるので、消費者が不当な契約をしてしまって多大な損害を受けることを防ぐために、

お客様が知っておくべき重要な事項を説明すること が宅建士のお仕事です。

 

 

宅地建物取引士でないと不動産の営業はできないのか?

というと、そうではありません。

資格をもっていなくても不動産の営業は可能です。

 

ですが、この3つの業務は宅建士でないとできない業務です。

・重要事項の説明

・重要事項説明書への記名・押印

・契約書(37条書面)への記名・押印

 

 

資格をもっていれば、ご案内~契約手続きをすべて担当できるということになります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宅建を取得するにはもちろ国家試験をクリアしなければいけません。

その合格率は15%と低いのでしっかりと勉強しないと取得できません!

 

 

その宅地建物取引士が、セグメンエステートには3人も在中しております!

 

宅建業法では、不動産会社を営業するにあたって、

5人につき1名以上を設置することが定められておりますが、

弊社では5人中3人が資格取得者ということになります。

 

 

 

 

不動産についてのご相談は、ぜひセグメンエステートまで♪

お電話はこちら→077-554-3555

 

 

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