大津市 | 滋賀県でテナントをお探しなら

 

 

こんにちは！

セグメンエステートの勝です。

先日、関西地区も梅雨入りしましたね。

じとじと雨に負けないように

エネルギーチャージして頑張ります！

 

さて、今回は、成約物件のご紹介です☆

物件を仲介させていただいたお客様を

ご紹介させていただきます！

 

「 Westeria -coffee-」様　

 

一棟貸のビルを一から改装していただき

理想とされていたおしゃれな空間を実現されました♪

 

 

まだOPEN準備中ですが、

6月15日にプレオープンを予定されており、

7月の開店に向けて準備を進められております！

詳細はお店のインスタグラムにて発信されておりますのでご確認下さい！

ぜひフォローもお願いします！

insta ▷　https://www.instagram.com/s.p.i.c.y_s.o.u.l?igsh=d254aG5teTl2dmdp

 

 

 

店主様は、長年製菓業に携わってこられ

コーヒーの世界（主にラテアート）に魅力を感じ

カフェの独立を決められたとの事です！！

店主様こだわりのコーヒー豆は、

大阪・堺のRed stone coffee様の豆を使われているそうです♪

 

ラテアートの他、ドーナツを主に焼き菓子なども提供されます！

子供さん連れも来店いただけるように

今後は2階も準備される予定です！

 

お近くにお越しになられた際はぜひお立ち寄り頂き

至福の一杯を召し上がられてはいかがでしょうか？

 

 

 

 

最後に弊社アンケートにご回答してくださったのでご紹介させていただきます！

この度は誠に有難うございました！

引き続き、弊社一同応援させていただきます♪

 

▼店舗情報　　　ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

Wisteria -coffee-

https://www.instagram.com/s.p.i.c.y_s.o.u.l?igsh=d254aG5teTl2dmdp

所在地：滋賀県大津市大江2丁目12-3

 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

滋賀県で事業用の賃貸物件をお探しの方は、

ぜひ一度セグメンエステートへお問い合わせください♪

空き物件をお持ちのオーナー様からのご相談もお待ちしております！

お問い合わせは、077-554-3555

もしくはお問い合わせフォームからお待ちしております。

 

 

 

こんにちは！

 

今回は、おすすめ物件のご紹介です♪

新たに空室となりました物件が、募集開始です！

 

 

野洲市西河原にある平屋の物件♪

JR野洲駅から車で13分！

近江鉄道バス・野洲市コミュニティバス【野洲市役所分庁舎前】から徒歩2分♪

 

野洲駅からのアクセス：

野洲駅北口から北西方向に野洲市道北口線を進みます。

450ｍ進み左手にセブンイレブンのある交差点を右折します。

そのまま直進し、北野小学校前(交差点)を左折して県道155号線に入ります。

竹生口(交差点)を右折して県道151号に入ります。

西河原(交差点)を右折して県道48号に入ります。

550ｍほど進むと左側にあるのが物件です！

 

 

 

【物件概要】

種目：貸事務所・貸店舗

所在地：野洲市西河原586-1

 

賃料：121,000円（税込）

管理費：12,100円（税込）

保証金：200,000円

 

広さ：24.29坪（80.31㎡）

物件状態：空室

引渡し：相談

構造：木造

築年月：1966年（昭和41年）12月

建ぺい率：60％

容積率：200％

所在階：1階

取引態様：媒介

契約形態：普通借家契約

契約期間：３年

用途地域：第二種中高層住居専用地域

駐車場：4,400円(税込)/月　2台可(敷地内)

　　　

設備：電気・上下水道・給湯・プロパンガス・風呂・洗面所・トイレ

ガス・上下水道使用料：実費（業種によって変動有）

自治会費：実費

 

保証金返還：3年未満0％・3年以上6年未満20％ ・6年以上9年未満60％・9年以上80％

 

※諸条件あり

詳しくはお問い合わせくださいませ。

お問い合わせID：YN-46672

 

 

 

 

中の写真はこちら▼

広さ：24.29坪（80.31㎡）

 

 

※現状有姿渡し

改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪

 

 

 

 

 

 

 

 

キッチンと広々としたトイレと浴室。

 

 

 

 

事務所・営業所としてはもちろん、

福祉・介護施設としてもおすすめな物件です。

業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

すぐに内覧して頂けます♪

お問い合わせはセグメンエステート　077-554-3555まで

お待ちしております♪

 

 

 

 

こんにちは！

 

今回は、おすすめ物件のご紹介です♪

新たに空室となりました物件が、リフォーム済の状態で募集開始です！

 

 

大津市松本にある【マツガエビル】

JR大津駅から徒歩9分！

 

大津駅からのアクセス：

大津駅北口を出て右へ進み

滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。

県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。

そこから100ｍ程進むと到着です。

右手に見える３階建てのビルがマツガエビルです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　

　

　

　　

　

　

　

現在、入居募集中のテナント、

マツガエビルの２階をご紹介いたします♪

 

 

【物件概要】

種目：貸事務所・貸店舗

所在地：大津市松本１丁目4-8　マツガエビル２階

 

賃料：118,800円（税込）

管理費：8,800円（税込）

共益費：13,200円（税込）

礼金：賃料1ヶ月分

保証金：300,000円

 

広さ：11.4坪（37.7㎡）

物件状態：空室

引渡し：相談

構造：鉄骨造

築年月：1986年（昭和61年）1月

建ぺい率：80％

容積率：200％

所在階：2階部分／3階建て

取引態様：媒介

契約形態：普通借家契約

契約期間：３年

用途地域：近隣商業

駐車場：4台可(近隣)

　　　　近隣駐車場　17,000円(税込)/1台

　　　　　　　　　　40,000円(税込)/3台

設備：上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ（共同）

ガス・上下水道使用料：月額定額制（業種によって変動有）

 

保証金返還：5年未満20％、5年以上10年未満50％、10年以上100％

違約金：契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分

退去時クリーニング費：55,000円（税込）

 

※諸条件あり

詳しくはお問い合わせくださいませ。

お問い合わせID：OM-47078

 

 

 

 

中の写真はこちら▼

2026年3月改装済みのキレイな内装です。

 

広さ：11.4坪（37.7㎡）

 

 

窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。

店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。

 

☆エアコン付き

☆照明付き

☆ブラインド付き

※現状有姿渡し

改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪

 

 

 

 

 

 

 

 

/

 

トイレと手洗い場は、同じく２階にあり、

２階３階の入居者様で共用です。

新しいシンクと湯沸かし器（小型湯沸器）が備わっています！

 

 

幹線道路沿い＆駅から徒歩圏内なので

京都へのアクセスもとても便利です。

名神高速の大津ICも近いです。

 

 

事務所・営業所としてはもちろん、

美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。

業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

同ビル3階にも1部屋空室がございます！

詳しい条件などはお問い合わせください。

 

内覧のご希望など、お問い合わせは

セグメンエステート　077-554-3555まで

お待ちしております♪

 

 

 

 

こんにちは！

 

今回は、おすすめ物件のご紹介です♪

新着ではないのですが、お問い合わせをいただくことの多い

テナントなので詳しくご紹介したいと思います。

 

 

大津市松本にある【マツガエビル】

JR大津駅から徒歩9分！　

 

大津駅からのアクセス：

大津駅北口を出て右へ進み

滋賀県庁と県庁駐車場の間を通り過ぎます。

県道103号に出たら、「梅林1丁目」の交差点を渡って左折します。

そこから100ｍ程進むと到着です。

右手に見える３階建てのビルがマツガエビルです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

現在、入居募集中のテナント、

マツガエビルの２階をご紹介いたします♪

 

 

【物件概要】

種目：貸事務所・貸店舗

所在地：大津市松本１丁目4-8　マツガエビル２階

 

賃料：118,800円（税込）

管理費：8,800円（税込）

共益費：13,200円（税込）

礼金：賃料1ヶ月分

保証金：300,000円

 

広さ：11.4坪（37.7㎡）

物件状態：空室

引渡し：相談

構造：鉄骨造

築年月：1986年（昭和61年）1月

建ぺい率：80％

容積率：200％

所在階：2階部分／3階建て

取引態様：媒介

契約形態：普通賃貸借契約

契約期間：３年

用途地域：近隣商業

 

駐車場：ビルの近隣に５台分確保あり♪（2024.2月末現在）

　　　※賃料お問い合わせください。

設備：上水道(公営)・公共下水・都市ガス・電気・トイレ（共同）

ガス・上下水道使用料：月額定額制（業種によって変動有）

 

保証金返還：5年未満20％、5年以上10年未満50％、10年以上100％

違約金：契約期間1年未満で賃料の1ヵ月分

退去時クリーニング費：55,000円（税込）

 

※諸条件あり

詳しくはお問い合わせくださいませ。

お問い合わせID：OM-47078　

 

 

 

 

中の写真はこちら▼

改装済みのキレイな内装です。

 

広さ：11.4坪（37.7㎡）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

反対側から見るとこんな感じ。

 

窓が十分にあるので光が入りやすく、明るいテナントお探しの方、必見です。

店舗や事務所って、明るさも重要ですよね。

 

☆エアコン付き

☆照明付き

☆ブラインド付き

※現状有姿渡し

改装ご希望の場合もご相談くださいませ♪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレと手洗い場は、同じく２階にあり、

２階３階の入居者様で共用です。

新しいシンクと湯沸かし器（小型湯沸器）が備わっています！

 

 

幹線道路沿い＆駅から徒歩圏内なので

京都へのアクセスもとても便利です。

名神高速の大津ICも近いです。

 

 

事務所・営業所としてはもちろん、

美容サロンやスクール、店舗としてもおすすめな物件です。

業種まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！

 

 

内覧のご希望など、お問い合わせは

セグメンエステート　077-554-3555まで

お待ちしております♪